# Appartement 3 Pièce(s) à Châtenay-Malabry (92290)

- **Prix** : 335 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Châtenay-Malabry (92290)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1010278

## Description

Iad France - Maryam Karimi vous propose : [INVESTISSEUR] Appartement T3 vendu occupé - Excellente rentabilité & Locataire très sérieux * Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative ! * Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, vendu occupé avec un locataire très sérieux, respectueux et parfaitement à jour dans le paiement de ses loyers. Revenu locatif : 1 500 € / mois (charges comprises). Appartement 3 pièces de 66 m² environ au 2e étage sur 4 situé dans une résidence bien entretenu de 2015 : Il se compose de :oUne entrée menant à une belle pièce de vie salon / séjour donnant sur un balcon de 7 m² exposé sud-ouest.oUne cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central et des rangements très fonctionnels. Comprend aussi une porte vitrée donnant sur le balcon,oEspace nuit :oLe couloir comprend un espace de rangementoDeux chambres de 11 et 12 m² environsoSalle de bain avec des meubles de rangementoDes toilettes Les + du bien :oUne place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.oSitué près des écoles et des commerces et à deux pas du tramway T10, facilitant l'accès au RER B (Croix de Berny) ou à la gare de Clamart. * Les plus pour votre investissement :Aucun risque de vacance locative (bail en cours).Profil locataire irréprochable et gestion sereine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776718)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Châtenay-Malabry (92290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010278-6a9e28b35c5e0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Châtenay-Malabry (92290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1010278-6a9e28b35c750.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978890-appartement-chatenay-malabry-92290