# Maison 4 Pièce(s) à Champcueil (91750)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 290 m²
- **Ville** : Champcueil (91750)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1011159

## Description

Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : Maison familiale, située sur la commune recherchée de Champcueil, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de 94 m² au sol soit 81 m² loi carrez, sur un terrain de 290 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un chaleureux poêle à granulés.Le séjour donne accès directement à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec un wc et d'un accès direct au garage. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 290 m² bénéficiant d'une excellente exposition puis d'un chalet en bois. Une visite s'impose ! À noter : le bien fait partie d'une petite copropriété aux charges très faibles, seulement de 93 euros par an, correspondant principalement à l'assurance des toitures. N'hésitez pas à me contacter je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.75€ par mois (soit 93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776770)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978846-maison-champcueil-91750