# Appartement 4 Pièce(s) à Marseille 8eme Arrondissement (13008)

- **Prix** : 400 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marseille 8eme Arrondissement (13008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 222053

## Description

**13008 MARSEILLE – BONNEVEINE / SAINTE-ANNE – APPARTEMENT T4 DE 102 M² – TERRASSE DE 24 M² – ASCENSEUR – DOUBLE BOX – CAVE****EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose** ce magnifique appartement familial de 102 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de **Bonneveine** et **Sainte-Anne**, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, centre commercial, transports en commun et à seulement **10 minutes à pied du Parc Borély**, l'un des espaces verts les plus recherchés de Marseille.Au sein d'une résidence de standing construite en 2001, fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un environnement calme, cet appartement se situe au **2ᵉ étage avec ascenseur**.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ **40 m²**, baignée de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable **terrasse de 24 m²**, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.L'espace nuit, bien séparé, comprend :* trois chambres de **10 m², 11 m² et 12 m²**, toutes équipées de placards intégrés ;* une superbe salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC ;* un second WC indépendant situé à l'entrée.Les prestations sont complétées par un **double box fermé en sous-sol**, accessible directement par l'ascenseur, ainsi qu'une **cave**, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.### Les + du bien* Résidence fermée et sécurisée* Appartement traversant et lumineux* Belle pièce de vie de près de 40 m²* Terrasse de 24 m²* Cuisine indépendante avec buanderie* Salle d'eau entièrement rénovée* Nombreux rangements* Double box fermé* Cave* Ascenseur* À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc BorélyUn bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.**Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Roger FEVRE.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978604-appartement-marseille-8eme-arrondissement-13008