# Maison 6 Pièce(s) à Civrieux-d'Azergues (69380)

- **Prix** : 445 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 821 m²
- **Ville** : Civrieux-d'Azergues (69380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 225956

## Description

69380 – CIVRIEUX-D'AZERGUES – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PISCINE – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – CALME – COMMERCES À PIEDStéphanie Guiot, Nathalie Rigal et Efficity, qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, située au calme tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate.Construite en 1978 et édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 112 m² habitables.Le niveau principal accueille une pièce de vie avec, en son centre, un poêle à bois, une cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et aux extérieurs, ainsi que 3 chambres, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau ou dressing selon les besoins, et une salle de bains.À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.Cette configuration offre de vraies possibilités pour une famille : jusqu'à 5 espaces nuit, deux pièces d'eau et des espaces pouvant évoluer selon les besoins de chacun.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 821 m², avec terrasse, piscine enterrée et vue dégagée, potager avec récupérateur d'eau, four à pain et barbecue traditionnel.Le sous-sol complet offre également un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage et les besoins du quotidien.Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, à personnaliser selon ses envies.À proximité :Écoles primaires publique et privée : env. 600-700 mCollège privé : env. 650 mCollège public : env. 1,9 kmSupermarché : env. 250 mGrand Frais : env. 950 mPharmacie, médecin, dentiste : moins de 2 km Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, n'hésitez pas à nous contacter : Nathalie : 06 18 85 43 82 – nrigal@efficity.com Stéphanie : 07 83 21 36 17 – sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978581-maison-civrieux-d-azergues-69380