# Maison de ville 4 Pièce(s) à Le Magny (36400)

- **Prix** : 320 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 31548 m²
- **Ville** : Le Magny (36400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 225771

## Description

36400 - LE MAGNY -ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS RENOVEES - 3 HECTARES DE TERRAIN - 7 GARAGES INDEPENDANTS - COMBLES AMENAGEABLES - RENDEMENT LOCATIF POSSIBLERESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - MAISON D'HOTES - INVESTISSEMENT LOCATIF– NATURE – CHEVAUX – MULTIPLES POSSIBILITÉSÀ proximité immédiate de La Châtre et au cœur du Pays de George Sand, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel. Il se compose de deux maisons indépendantes, de six garages et de plus de 3 hectares de terrain, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou pour les amoureux de nature et de chevaux.MAISON PRINCIPALE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉEPrête à vivre, cette maison lumineuse et fonctionnelle a bénéficié d'une rénovation complète.Elle se compose de :- Une cuisine- Un salon- Trois chambres- Une salle d'eau- Un WC- Un garage attenant- Combles aménageablesElle offre le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente. SECONDE MAISON INDÉPENDANTE TOTALEMENT RENOVEECette seconde habitation, pleine de charme, constitue un véritable atout pour un investissement ou pour générer un revenu complémentaire immédiat.Elle comprend :- Une pièce de vie- Une chambre- Une salle d'eau avec WC7 GARAGES complètent ces deux maisons.Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain, un environnement idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne.ÉLÉMENTS TECHNIQUES :- Tout-à-l'égout pour les deux maisons.- Chauffage réversible, maisons climatiséesUn ensemble immobilier aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. A noter, maisons actuellement louées en location saisonnière (excellente rendement locatif), les 6 garages peuvent également représenter des revenus locatifs supplémentaires.Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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