# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 18eme Arrondissement (75018)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 28 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 18eme Arrondissement (75018)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 908929

## Description

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces lumineux et plein de charme - 29 m² - Paris 18e (Marché de l'Olive) Idéalement situé à proximité immédiate du Marché de l'Olive, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 29 m² au sol, niché au 3e étage sur rue d'un immeuble ancien.Très lumineux grâce à son exposition Est et sa belle hauteur sous plafond de 2,56m, ce bien bénéficie d'un ensoleillement agréable dès le matin et d'un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace. Description du bien :Séjour lumineux côté rue, avec parquet massif et mur en briques apparentesCuisine équipée sur patio, conservant de belles tomettes d'origineChambre confortable avec parquet ancienSalle d'eau attenante, entièrement rénovéeAppartement vendu meublé et prêt à vivreCave en sous-sol Les + du bien :Charme de l'ancien préservé : parquet, briques, tomettesBelle HSP de 2,56mTrès lumineux (exposition Est)Rénovation récente (2025) :Salle d'eau neuveRadiateurs à inertieVMC et cumulus neufsPlan optimisé, idéal pour petite surfaceRavalement de façade voté et payé Performance énergétique :DPE : E (réalisé en 2022) avec Amélioration possible en classe D grâce aux travaux récents (factures à l'appui) Localisation privilégiée :À 5 minutes à pied du Marché de l'OliveQuartier vivant, commerçant et en pleine évolutionNombreux restaurants, commerces et transports à proximité Un bien idéal pour :Un premier achatUn pied-à-terre parisienUn investissement locatif avec cachet Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, luminosité et emplacement recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180117)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978476-appartement-paris-18eme-arrondissement-75018