# Maison 5 Pièce(s) à Corquilleroy (45120)

- **Prix** : 264 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 579 m²
- **Ville** : Corquilleroy (45120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 933358

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY À SAISIR !Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles. ? CORQUILLEROY -- Une commune qui allie :? Le calme de la campagne? La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km) Commodités sur la commune :? Bar / restaurant? Boulangerie? Pharmacie? Coiffeur? École ? Les bus de l'agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune. ??????????????????? Terrain clos de 579 m² relié au tout-à-l'égout.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130 m² comprend : ? Une belle entrée? Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec accès jardin? Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière? Un cellier / buanderie? Un couloir desservant : o Une salle de bains o Un WC séparé avec lave-mains o 3 chambres dont une avec salle d'eau et douche italienne ? Un garage attenant avec porte de service arrière ??????????????????? À l'extérieur :? Terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola? Jardin entièrement clos? Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ??????????????????? Système de chauffage et équipements :? Radiateurs à inertie? Tubage avec conduit présent? Ballon thermodynamique 250L Les + du bien :? Vie de plain-pied? Belle hauteur sous plafond? Visiophone? Porte de garage électrique + Portail motorisé? Volets roulants électriques? Maison aux nouvelles normes + DPE : A ??????????????????? Accès rapides :? RD 841 : accès à la N60 vers Ladon? RD 40 : direction Seine-et-Marne? RD 240 : accès RN7 à 6 km ??????????????????? Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324881)

## Photos

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## Contact

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