# Appartement 3 Pièce(s) à Le Mesnil-le-Roi (78600)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Le Mesnil-le-Roi (78600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 940153

## Description

Iad France - Emilie Trailin vous propose : Exclusivité : Appartement 3 pièces (modulable) avec balcon - Le Mesnil-le-RoiÀ 15 minutes à pied du RER A (Maisons-Laffitte) Idéal premier achat ou investissement locatif (Rendement brut : 5 %) Situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 53 m², Le grand + : La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique et d'une amélioration générale intégralement payées par le vendeur. Vous achetez la sérénité ! L'appartement se compose de :Une entrée.Un double séjour (salon / salle à manger) donnant sur un balcon exposé Ouest.une cuisine indépendante avec cellier.Une chambre confortable.Possibilité de transformer facilement la salle à manger en 2ème chambre ou en bureau pour le télétravail.Une salle d'eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Immeuble de 1960 en bon état général (prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût). Localisation parfaite :À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare de Maisons-Laffitte (RER A et Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est accessible en 15 minutes à pied ou rapidement en bus.Rentabilité locative brut : 5% La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Trailin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 502639446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425571)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978433-appartement-le-mesnil-le-roi-78600