# Maison 4 Pièce(s) à Gerbécourt (57170)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1294 m²
- **Ville** : Gerbécourt (57170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 939218

## Description

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de caractère avec grange et dépendance sur 1200 m² de terrain Découvrez cette maison individuelle pleine de charme d'environ 130 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 810 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 13 m² et 16 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Les dépendances constituent un véritable atout de ce bien : Une grange attenante d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension,Un atelier indépendant d'environ 80 m² ouvert sur le jardin,Une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs. La maison est raccordée à la fibre optique. Son authenticité a été préservée avec le maintien de nombreux éléments de caractère. La toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, constituant un investissement déjà réalisé. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet offrant de nombreuses possibilités de valorisation. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une habitation à votre image. Les points forts :- Terrain de 1290 m²- 120 m² habitables- 3 grandes chambres- Grange de 100 m² attenante- Atelier de 80 m² avec accès jardin- Fibre optique- Toiture récente- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33769838)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978269-maison-gerbecourt-57170