# Maison 4 Pièce(s) à Noisy-le-Sec (93130)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Noisy-le-Sec (93130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 937960

## Description

Iad France - Caroline Cornu vous propose : MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - LOCAL DE 45 m² - NOISY-LE-SEC - RER à 10 min - Métro à 10 min (ligne 11). Avis aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser entièrement ! Cet ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, après une rénovation importante. Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à environ 10 minutes du RER et à 15 minutes du métro Coteaux Beauclair, ligne 11. Le bien se compose actuellement :Au rez-de-chaussée :un local d'environ 26 m² et une cave,une cuisine,une pièce,un salle d'eau et un wc. Au premier étage :Un studio avec cuisine, salle d'eau avec wc.Un duplex : partie basse à rénover entièrement et dans les combles :une grande pièce aménagée d'environ 25 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et une deuxième pièce. ? Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien. Avec ses différents niveaux, son local de 45 m² et ses volumes à réaménager, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou un investissement, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770048)

## Photos

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## Contact

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