# Maison 8 Pièce(s) à Pin-Balma (31130)

- **Prix** : 799 000 €
- **Surface** : 247 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 760 m²
- **Ville** : Pin-Balma (31130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 997670

## Description

Iad France - Mathilde Henck vous propose : Bien rare - Maison contemporaine neuve avec vue panoramique et prestations haut de gamme - Pin-Balma Sur les coteaux prisés de Pin-Balma, découvrez cette superbe maison T8 contemporaine neuve (2026) de 247 m², avec sa belle piscine, sur une parcelle de 760 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée :Une vaste ENTRÉE déplafonnée de plus de 3m avec un puits de lumière et aménagée avec de grands placardsUne grande PIÈCE DE VIE de 60 m² baignée de lumière et avec une vue imprenable sur les environs. Cette pièce donne accès au BALCON et à la TERRASSE de 35 m² orientés sud-ouest, offrant un accès direct à la piscine et au jardinUne CUISINE ouverte entièrement équipée avec un cellier intégré à cet espace convivialUn espace nuit composé de 3 CHAMBRES de 13.5 m² avec de grands placards de rangement aménagés dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative prêts à vous accueillirUn BUREAU ou CHAMBRE de 10 m² avec placard de rangement aménagé et un WC indépendantUne grande SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle, douche et 2 lavabos Au niveau inférieur :Un grand ESPACE DE VIE polyvalent (salle de sport, deuxième salon. ) de 30 m² ouvrant sur la piscineUne PIÈCE COMPLÉMENTAIRE de 18 m² idéale pour une salle de cinémaUne SALLE D'EAU avec douche, lavabo, grand placard de rangement et WCUne BUANDERIE très spacieuse de 15 m² avec grand placard de rangementUn LOCAL TECHNIQUE regroupant tous les équipements de la maison (aspiration centralisée, chauffage ...)Un grand GARAGE de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et de nombreux espaces de rangement ou un atelier Extérieurs :Une PISCINE de 8 x 4 m au sel équipée d'un régulateur de Ph, la piscine peut être chauffé les raccordements sont installésUn POOL HOUSE parfaitement aménagéUn JARDIN donnant vue sur les coteaux environnants Les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette maison sauront vous séduire :Le rez-de-chaussée équipé d'un PLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAÎCHISSANTL'ASPIRATION CENTRALISÉE est présente dans l'ensemble de la maisonLe niveau inférieur est entièrement équipé de CLIMATISATION RÉVERSIBLEMenuiseries aluminium et système de volets roulant électriquePossibilité de créer un studio ou T1 indépendant au niveau inférieur Laissez-vous charmer par cette belle maison aux multiples atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Henck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992462507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770200)

## Photos

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