# Immeuble à Milhaud (30540)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Ville** : Milhaud (30540)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1001506

## Description

Iad France - Salomé Moune vous propose : Rare sur le secteur de Milhaud !Ensemble immobilier de village -- Appartement duplex & Local commercial (121 m²)Idéalement situé au cOEur du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan / profession libérale ou un particulier cherchant un espace indépendant. 1. L'Appartement (Duplex T3 de 70 m²) :Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend :Niveau principal : une pièce de vie lumineuse avec cuisine et coin repas ouvrant sur un balcon privatif, un salon, une première chambre et une salle d'eau avec WC.Étage en mezzanine : un second espace nuit comprenant un coin chambre, un dressing et une seconde salle d'eau privative avec WC. 2. Le Local en Rez-de-chaussée (50 m²) :Un vaste espace indépendant de 50 m² bénéficiant d'une entrée directe sur rue, offrant un potentiel exceptionnel :Option Investisseur : Possibilité de louer le local séparément (loyer potentiel estimé à ~550 € / mois) pour générer un très bon rendement locatif.Option Artisan / Profession libérale : Idéal pour un atelier, des bureaux ou du stockage sur place.Option Projet Résidence Principale : Possibilité de transformer cet espace en grand garage privatif / atelier pour l'appartement du dessus (sous réserve de Déclaration Préalable en Mairie), résolvant ainsi toute contrainte de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770201)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978192-immeuble-milhaud-30540