# Appartement 1 Pièce(s) à Nantes (44000)

- **Prix** : 81 000 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Nantes (44000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1002843

## Description

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes jardin des plantes et gare à pied. Appartement T1 36 m² utiles pour 24 m² (LOI CARREZ) avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Une cave en sous sol.Emplacement idéal pour investir ou pied à terre.Faibles travaux de rafraichissement, murs blancs récents et cuisine aménagée.Sa triple exposition en fait un appartement lumineux et très agréable.Situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots.Les charges inclus les acomptes pour travaux suivant le plan pluriannuel de travaux de l'audit réalisé en 2025,Faite vite pour une visite contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770208)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978186-appartement-nantes-44000