# Maison 5 Pièce(s) à Vannes (56000)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Vannes (56000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1007067

## Description

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.- Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau.- Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage :- 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés.- Une salle de bain familiale avec double vasque.- Un WC séparé. Les extérieurs & annexes :- Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils.- 2 places de stationnement privatives. PRESTATIONS TECHNIQUES :- DPE : À / A- Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Taxe foncière : 1 398 € MON AVIS :Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770236)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978160-maison-vannes-56000