# Appartement 4 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1007315

## Description

Iad France - Juliette Zhou vous propose : EXCLUSIVITÉ - T4 MEUBLÉ DE 71 m² AVEC TERRASSE ET PARKING À la limite de Bry-sur-Marne, dans une résidence récente de 2021, découvrez cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 3e étage sur 4. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est et se compose de : - Entrée- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- 3 chambres- Salle de bains- WC séparé- Terrasse de 11 m²- Grande place de parking privative en sous-sol * Vendu entièrement meublé et équipé * , l'appartement permet une installation immédiate ou une mise en location sans investissement supplémentaire. Mobilier et équipements inclus : canapé, lits, rangements, bureaux, table et chaises, 2 télévisions, réfrigérateur, Thermomix, projecteur et électroménager. LES ATOUTS - Résidence récente (2021)- 71 m²- 3 chambres- Terrasse de 11 m²- Aucun vis-à-vis- Exposition Sud / Sud-Est- Parking privatif en sous-sol- Vendu meublé et équipé- DPE : B / GES : C EMPLACEMENT - RER E - Les Boullereaux-Champigny : environ 8 min à pied- Future gare du Grand Paris Express - Ligne 15 à proximité- Bords de Marne : environ 10 min à pied- RER A - Bry-sur-Marne : environ 5 à 6 min en voiture Charges de copropriété 2025 : 1 940€ / anTaxe foncière 2025 : 1 697€ / an Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770253)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978152-appartement-champigny-sur-marne-94500