# Maison 7 Pièce(s) à Villiers-sur-Marne (94350)

- **Prix** : 585 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 480 m²
- **Ville** : Villiers-sur-Marne (94350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1008508

## Description

Iad France - Quentin Linoir vous propose : En EXCLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! Magnifique Maison Familiale de type Mansart de 165 m² (255 m² utiles) élevée sur Sous-sol & édifiée sur 480 m² de Terrain. Dans le quartier très recherché du Bois-de-Gaumont, Tous commerces de proximité des Richardets à moins de 7min à pieds et à moins de 15 min à pieds de la Gare RER E des Yvris. Découvrez cette superbe maison familiale, indépendante, un confort incroyable : une entrée Cathédrale, une pièce de vie de 65 m² donnant accès direct à terrasse et jardin sans vis à vis (Plein SUD), chambre avec salle d'eau séparée au rez de chaussée. À l'étage, un spacieux palier donne accès en étoile à 3 chambres supplémentaires, un Vrai Dressing, une grande salle de bain avec douche & baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le rdc permet d'accéder au sous-sol composé comme tel :Une grande pièce de 32 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou d'ado, salle ciné, salle de jeux. libre à vous de l'organiser comme bon vous semble et même de la séparée en 2.Une seconde pièce de 30 m² incluant un Sauna en très bon état de fonctionnement et une buanderie de 18 m² incluant une douche. Prestations importantes :Climatisation réversibles Mitsubishi sur l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés, fenêtres double vitrage, portail motorisé, portes blindées, tableau électrique neuf de 2025, Toiture et chien-assis rénovés en Janvier 2026, assainissement Conforme. Lycée INTERNATIONAL de Noisy LG à moins de 10min de voiture et -30 min en Transport Possibilté de garer facilement plusieurs véhicules sur l'avant du terrain. * Visite Virtuelle disponible sur Demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770311)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978108-maison-villiers-sur-marne-94350