# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Agathon (22200)

- **Prix** : 349 900 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3475 m²
- **Ville** : Saint-Agathon (22200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1009979

## Description

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON SANS TRAVAUX, SANS VIS À VIS, VIE DE PLAIN-PIED, SANS VOISIN DIRECT, TERRASSE PLEIN SUD, COMMODITÉS à 2min, PLAGES à 25min (plage du Palus de Plouha, plage des Rosaires de Plérin), GARE de GUINGAMP (Paris à 2h35) à 4km, à Saint-Agathon, Côtes d'armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison familiale, - Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, PIÈCE DE VIE de plus de 70 m²(salon, séjour avec insert, salle à manger, cuisine récente) ORIENTÉE SUD, 2 TERRASSES avec accès depuis la pièce de vie, CHAMBRE PARENTALE avec placard et salle de bain privative, wc séparé, buanderie (arrière cuisine),- A l'étage : palier (bureau), 4 grandes chambres (12-14 m²), salle de bain, wc séparé.- A l'extérieur : 2 terrasses, double garage (54 m²) avec mezzanine, abri de jardin, serre pour le potager, plusieurs places de parking dans la cour, jardin clos. POINTS FORTS :- Rénovation récente, cuisine, peinture, installation de la chaudière à granulés, fosse septique refait (2025) CONFORME,- AUTONOMIE en EAU, Alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres Ultra Violet + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau. (possibilité de raccorder au réseau collectif)- Vie à la campagne, mais proche des commodités et des écoles, 3 min en voiture, Centre commercial de Saint-Agathon- Environnement calme, sans voisin direct, sans vis à vis- Sans travaux- Prise 32A pour voiture électrique Vous cherchez une maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770452)

## Photos

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