# Appartement 4 Pièce(s) à Franconville (95130)

- **Prix** : 276 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Franconville (95130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1946885

## Description

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement T4 récent - 75 m² - Franconville - Résidence moderne avec double balcon et double parking Très bel appartement familial T4 de 75 m², situé au 4e étage d'une résidence récente (fin 2019). Un bien complet, baigné de lumière et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, pratique et agréable. Agencement du bien :Entrée avec rangementsSéjour lumineux orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon aménagé type jardin avec une vue dégagée sur la colline de SannoisCuisine moderne ouverte sur le séjour3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bainsSalle d'eau indépendante et WC séparésDeux balcons : un côté séjour exposé Sud-Ouest, un côté chambres côté Nord-OuestDeux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé Prestations et atouts :Résidence récente (2019) avec accès sécurisés, badges magnétiques et vidéosurveillanceTraversant et lumineux, très peu de vis-à-visClasse énergétique B / GES A - chauffage urbain, eau chaude, froide et chauffage inclus dans les chargesCharges (copro + énergie) maîtrisées : moins de 240 € / mois pour une famille de 4 personnesRésidence bien entretenue, aucun travaux prévuCopropriété sérieuse et saine, gérée par un conseil syndical actif Emplacement et transports :Arrêts de bus au pied de l'immeuble vers les gares de Franconville, Sannois (?10 min) et Cormeilles (?15 min)Proximité des écoles, commerces et parcsAccès rapide aux axes principaux (A15, A115)Environnement calme et familial Un appartement moderne, très lumineux et parfaitement situé, dans une résidence sécurisée et conviviale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771059)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Franconville (95130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1946885-6a9cd736567f3.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977966-appartement-franconville-95130