# Immeuble à Cambrai (59400)

- **Prix** : 144 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Ville** : Cambrai (59400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 949016

## Description

Iad France - Julien Pagniez vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville :Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex,Tous Loués : 20 400,00 € de loyers annuels potentiels ! Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage)> 1er studio de 28 m² (36 m² au sol car mezzanine) + Jardin : loué 500,00 € HC / mois (580,00 € CI)> 2e studio loué de 21 m² (30 m² au sol car mezzanine) : loué normalement 500,00 € HC / mois (580,00 € CI) mais actuellement le loyer perçu est de 103,00 € HC ( + 80,00 € de charges),Chaque logement est composé d'une Pièce de vie + Cuisine, d'une Salle d'eau + WC, d'un coin Mezzanine (rangements, couchage) et d'un accès à une Cave commune. Etage : Palier,T4 Duplex de 60 m², loué 700,00 € HC (780,00 € CI),Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre,puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC, Loyers mensuels potentiels : 1 700,00 € HC (actuellement 1 303,00 € HC ! )Loyers annuels potentiels : 20 400,00 €DPE C (T4 duplex) ou D (studios) ! Informations : - Chauffage individuel électrique, - 1 Compteur électrique et eau commun pour les 2 studios et 1 Compteur électrique et eau pour le T4 en duplex, - Pas de Permis de louer obligatoire ici, Vous cherchez un investissement locatif ?Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771303)

## Photos

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## Contact

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