# Duplex 4 Pièce(s) à Pernes-les-Fontaines (84210)

- **Prix** : 96 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Pernes-les-Fontaines (84210)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2166034

## Description

Iad France - Cyril Allaire (06 52 64 03 24) vous propose : Projet de réhabilitation aux Valayans (Pernes-les-Fontaines) -- « Les Ateliers de Lya » : OPPORTUNITÉ RARE -- 4 LOTS À RÉHABILITER ENTIÈREMENT AVEC PERMIS ACCEPTÉS :Au cOEur du hameau prisé des Valayans, dans un ensemble immobilier de caractère préservé, découvrez les lots sur demande, disponibles à la vente. Chaque plateau offre un potentiel exceptionnel de création d'un logement sur-mesure : Surface modulable : possibilité d'aménager environ 100 m² environ habitables par lot (R + 1 autorisant la création d'un étage). Sécurité & sérénité : permis de construire acceptés et purgés.Extérieurs & stationnements : chaque lot bénéficie d'un extérieur privatif (terrasse et jardin) exposé au sud, ainsi que de 2 places de parking dédiées au sein de la copropriété.Prestations prévues au cahier des charges : style atelier élégant (menuiseries aluminium gris anthracite RAL 7016, toiture en tuiles canal, clôtures métalliques sur muret, accès privatif végétalisé).Un emplacement stratégique de 1er ordre :Situé sur la commune de Pernes-les-Fontaines (route du Thor), à proximité immédiate des axes majeurs du Grand Avignon et du Comtat Venaissin. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour qui ? Investisseurs : très forte demande locative sur le secteur pour des logements neufs / rénovés avec jardin et parkings. Primo-accédants & Projets de vie : créez la maison qui vous ressemble avec des volumes optimisés et des charges maîtrisées. DPE : Vierge (bien à réhabiliter)Lot Dernières opportunités sur ce programme ! Pour obtenir le cahier des charges complet, les plans de masse ou organiser une visite du site, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Allaire EI (ID 77433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33771636)

## Photos

![Duplex 4 Pièce(s) à Pernes-les-Fontaines (84210)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2166034-6a9cd734a3fbe.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977825-appartement-pernes-les-fontaines-84210