# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Viance (19240)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 158 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1204 m²
- **Ville** : Saint-Viance (19240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 856908

## Description

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : Limite USSAC / SAINT VIANCE / BRIVE Au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1200 m² et entièrement clôturé. A deux minutes de tous commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille : 4 chambres à l'étage + 1 pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou de bureau. * Les espaces de vie * Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie chaleureuse d'environ 60 m², avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine équipée semi séparée.Deux grandes terrasses couvertes -directement accessibles depuis la pièce de vie- sont idéales pour profiter du jardin à différentes saisons.Une pièce indépendante supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un coin bureau ainsi un wc. * Confort et équipements * Le confort thermique a fait l'objet d'améliorations importantes :- DPE C,- isolation globale revue,- climatisation réversible dans les pièces de vie et les 4 chambres,- chauffe eau thermodynamique,- radiateurs électriques récents,- cheminée avec insert. * Extérieurs et dépendances * Le terrain de 1200 m² environ est arboré, paysager et entièrement clôturé. Il dispose d'un SPA extérieur récent de qualité, sous abri. La maison bénéficie d'un sous-sol intégral comprenant : garage, espace bricolage / atelier, buanderie, zone de stockage ainsi qu'une pièce annexe chauffée. Venez visiter cette propriété spacieuse, confortable et entretenue, avec de nombreux équipements améliorés, à proximité immédiate de BRIVE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771675)

## Photos

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![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Viance (19240)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/856908-6ab1f11532972.jpg)

## Contact

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