# Maison en pierre 4 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Laye (33910)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1500 m²
- **Ville** : Saint-Martin-de-Laye (33910)
- **Type** : Maison en pierre
- **Référence** : 1009581

## Description

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : SAINT-MARTIN-DE-LAYE - Maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² - Terrain 1 500 m² De la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée. Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises. AU REZ-DE-CHAUSSÉELa pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau. À L'ÉTAGEDeux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un WC séparé. L'ANNEXE -- 73 m² accolésPierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée. LE TERRAIN -- 1 500 m²Entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants. PRESTATIONS- Rénovation complète, prête à vivre- Pierre de taille- Chauffage électrique individuel TRANSPARENCEL'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre. English spoken -- happy to assist international buyers.INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771821)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977672-maison-saint-martin-de-laye-33910