# Maison de village 5 Pièce(s) à Raissac-sur-Lampy (11170)

- **Prix** : 164 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Raissac-sur-Lampy (11170)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1009721

## Description

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE * Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte neuve et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement sur une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie de 3,50 m² environ et d'une cave aménagée d'environ 9 m², particulièrement pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau d'environ 3,50 m² et d'un WC indépendant. La maison a également été pensée pour offrir confort et maîtrise des dépenses énergétiques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques de 5,5 kW, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 200 litres. Au dernier niveau, vous bénéficiez d'environ 60 m² de combles aménageables. Une véritable opportunité pour agrandir la maison selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie... laissez parler vos projets ! Selon les propriétaires : - Menuiserie double vitrage- Volet roulant solaire- Pompe à Chaleur- Ballon thermodynamique 200L- VMC- Chauffage électrique- Panneau solaire 21 m² pour 5,5 kw- Fibre- Taxe foncière : 700€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771838)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977654-maison-raissac-sur-lampy-11170