# Appartement 4 Pièce(s) à Perpignan (66100)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Perpignan (66100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1010163

## Description

Iad France - Maxime Colom vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER UNIVERSITÉ / LA LUNETTE - T4 DE 83 m² AVEC GARAGE, PARKING, JARDIN ET 2 BALCONSVenez découvrir ce bel appartement T4 de 83 m², au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, gérée bénévolement et bénéficiant de faibles charges.Construit en 2003, cet appartement traversant et lumineux propose une distribution entièrement de plain-pied.Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à l'un des deux balcons. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant.L'appartement a été particulièrement bien entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : parquet, cuisine, salle de bains et radiateurs. Le séjour est également équipé de la climatisation.En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage privatif de 16 m², d'une place de stationnement ainsi que d'un jardin.Ses atouts : Petite Copropriété de 3 appartements - Faibles charges - Appartement Traversant et Lumineux - 3 Chambres - 2 pièces d'eau - Cuisine Equipée - Climatisation - 2 Balcons - Garage de 16 m² - Place de Stationnement - Jardin.Un appartement complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771900)

## Photos

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