# Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)

- **Prix** : 400 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 967 m²
- **Ville** : Roches-Prémarie-Andillé (86340)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 225768

## Description

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 ROCHES-PREMARIES – A 15 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 146 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – TERRASSE AVEC PERGOLA – TERRAIN CLOS DE 967 M².

****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé.
- Des WC indépendant.- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.- Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.
- Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette.- Un cellier/buanderie (8,5m²).
- Un garage (32 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse avec sa pergola
- Un terrain clos.
- Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines.

Informations complémentaires :
- Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible.- Chauffage : Radiateurs électriques.
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.
- VMC.
- Adoucisseur.
- Fibre optique.- Porte de garage motorisée.- Interphone
- Assainissement : Tout à l'égout.



Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc1be0.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc1d73.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc1ec1.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc1ffb.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2131.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc227f.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc23c0.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc24f3.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2625.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2753.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2899.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc29d7.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2b2f.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2d8f.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc2edb.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc301e.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc3168.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc32bf.jpg)
![Pavillon 6 Pièce(s) à Roches-Prémarie-Andillé (86340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225768-6a9b8b0bc33f4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977287-maison-roches-premarie-andille-86340