# Immeuble 5 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 266 900 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 206593

## Description

LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 1 490 € HC/MOIS DE LOYERSINVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOTS LOUÉS –  150 M²À la recherche d'un investissement offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et recherché de Limoges, développant environ 150 m² au sol et actuellement entièrement loué.L'immeuble se compose de trois espaces distincts, permettant de diversifier les revenus :• Un T1 bis avec chambre séparée, actuellement loué• Un appartement lumineux avec terrasse et garage, offrant un cadre de vie agréable et recherché, actuellement loué• Un local professionnel en rez-de-chaussée, actuellement louéL'ensemble génère aujourd'hui 1 490 € de loyers mensuels hors charges, soit 17 880 € de revenus locatifs annuels hors charges.Très bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation et ne nécessite pas de travaux majeurs. Sa configuration permet ainsi de disposer d'un investissement déjà en place, avec des locataires présents sur les différents lots.Son emplacement est également un véritable atout : secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et services, tout en permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Limoges.Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats et plusieurs sources de loyers.À découvrir rapidement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Mathilde MARTIN – Signature Authentyck06 29 78 02 33mmartin@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977265-immeuble-limoges-87100