# Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nîmes (30900)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225778

## Description

Lumineux T2/T3 au dernier étage avec ascenseur, balcon, parking et cave – Nîmes Puech du TeilDans le quartier recherché et paisible de Puech du Teil à Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès, découvrez cet appartement fonctionnel de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et magnifique parc arboré.Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur la verdure.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos déjeuners au soleil, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, une salle de bain, et d'une chambre. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau ou dressing).Les + du bien :* Dernier étage avec ascenseur : le calme absolu sans l'effort des escaliers.* Orientation plein Sud : une luminosité maximale tout au long de l'année. Double vitrage et volets roulants.* Extérieurs : un grand parc arboré dans la résidence.* Modularité : évolution très simple de T2 en T3 (2ème chambre facile à aménager).* Stationnement & Stockage : une place de parking extérieure privée et une cave saine de 4 m².Côté budget :* Prix de vente : 135 000 €* Charges tout confort : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Un vrai point fort pour maîtriser sereinement votre budget annuel sans surprise sur vos factures d'énergie.Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de premier choix.Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225778-6a9b8b0a4012f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225778-6a9b8b0a4031c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225778-6a9b8b0a404d1.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225778-6a9b8b0a406a5.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225778-6a9b8b0a408e4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nîmes (30900)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/225778-6a9b8b0a40b6c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977236-appartement-nimes-30900