# Pavillon 7 Pièce(s) à Erdeven (56410)

- **Prix** : 555 000 €
- **Surface** : 158 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 624 m²
- **Ville** : Erdeven (56410)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 225545

## Description

56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven.Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial.La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon.Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven.Le bien est composé de la façon suivante :Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédraleCuisine équipée semi-ouverteQuatre chambresMezzanine / espace bureau ou détenteSalle de bains avec baignoire et doucheDressingWC séparéArrière-cuisineTerrasseJardinCabanonParcelle de 600 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Maison à ossature bois construite en 2013Environ 158 m² habitablesDPE AConsommation énergétique : 69 kWh/m²/anChauffage principal par poêle à granulésPanneaux photovoltaïques installés en 2024Portail électriqueRécupérateurs d'eau de pluieToiture en très bon étatCÔTÉ PRATIQUE :Bourg d'Erdeven à proximitéCommerces et services facilement accessiblesEnvironnement résidentielLittoral et plages rapidement accessiblesProximité d'Étel, Plouharnel et CarnacMaison adaptée à une résidence principale comme secondaireN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977232-maison-erdeven-56410