# Commerces/negoce à Bray-Dunes (59123)

- **Prix** : 693 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Ville** : Bray-Dunes (59123)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 198923

## Description

59123 - BRAY-DUNES – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR / GLACIER – EMPLACEMENT N°1 – LICENCE IVÀ Bray-Dunes, découvrez une affaire reconnue bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce développe une activité de restauration (120 couverts), bar, glacier ainsi que de location de rosalies et cycles.L'établissement bénéficie de nombreux atouts : local d'angle offrant une excellente visibilité, exploitation de plain-pied, espace extérieur avec terrasse, réserve de stockage et stationnement facile à proximité.L'activité bénéficie également d'une Licence IV, véritable atout pour l'exploitation et le développement de l'activité bar.Les locaux ont été rénovés récemment et le matériel d'exploitation est récent et bien entretenu, permettant d'envisager une reprise dans de très bonnes conditions, sans investissements lourds immédiats.Solidement implantée depuis plusieurs années, l'affaire bénéficie également d'une bonne réputation en ligne, avec une notation de 4,3/5 sur Google et Tripadvisor.L'exploitation actuelle est réalisée environ 215 jours par an, offrant encore un potentiel de développement intéressant.Les performances financières constituent un véritable point fort !Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et immédiatement exploitable dans une station balnéaire dynamique.Le fonds comprend les éléments incorporels, le matériel et le mobilier. Les marchandises éventuelles seront valorisées séparément au jour de la cession.Conditions Opérationnelles et FinancièresL'affaire est saine et offre une grande flexibilité pour l'acquéreur :Liberté de Contrats : Aucun contrat à reprendre (brasseur, café, etc.).Personnel : Pas de reprise de personnel.Prix du fonds honoraires inclus : 693 000 €Dossier financier et informations complémentaires disponibles après échange sur le projet du repreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1977190-commerce-bray-dunes-59123