# Terrain à Saint-Denis (97400)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 439 m²
- **Ville** : Saint-Denis (97400)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 991456

## Description

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : CAP BERNARD - LA MONTAGNE -SAINT-DENIS - TERRAIN - 439 m² Ce terrain à bâtir offre une surface de 439 m² propice à la concrétisation d'un projet de construction. Orienté nord et ouest, ce terrain bénéficie d'une magnifique vue Océan.Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable sont à proximités, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement des démarches.Un raccordement à une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation de la parcelle. Parcelle sur deux plateaux. En zone Uh du PLU de Saint Denis.- Hauteur maximale : 7 mètres.- Hauteur à l'égout ou toiture-terrasse : 4,5 mètres.- Nombre d'étages : Cela correspond à un gabarit maximal de RDC + 1 étage.Constructions annexes à l'alignement : Hauteur maximale de 4 mètres.Emprise au sol Coefficient d'emprise au sol (CES) : Limité à 30 % de la superficie de l'unité foncière. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715968)

## Photos

![Terrain à Saint-Denis (97400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/991456-6a9b891c8ea97.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1973151-terrain-saint-denis-97400