# Terrain à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

- **Prix** : 80 000 €
- **Surface** : 594 m²
- **Ville** : Marennes-Hiers-Brouage (17320)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 961989

## Description

Iad France - Christophe Girault vous propose : MARENNES - TERRAIN À BÂTIR PLAT 594 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR À Marennes, découvrez ce terrain à bâtir plat de 594 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction en Charente-Maritime. Libre de constructeur, cette parcelle offre environ 19 m de façade sur 30 m de profondeur, permettant d'envisager un projet de maison individuelle selon vos envies. Les réseaux sont situés en bordure de parcelle, sous réserve des raccordements à prévoir. La parcelle est située en zone Ubb du PLU de Marennes. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur. Autre atout : un puits est présent sur la parcelle, notamment intéressant pour l'entretien des espaces extérieurs, sous réserve des usages autorisés. Bénéficiant d'une situation privilégiée, le terrain se trouve à seulement 6 km de Ronce-les-Bains et 9 km de l'Île d'Oléron, permettant de profiter facilement du littoral et des plages de Charente-Maritime. Les atouts : 594 m² de terrain à bâtirTerrain platEnviron 19 m de façade x 30 m de profondeurLibre de constructeurRéseaux en bordure de parcellePuits sur la parcelleZone Ubb du PLUÀ 6 km de Ronce-les-BainsÀ 9 km de l'Île d'Oléron Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à Marennes, à proximité du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. (gedeon_6727_33724393)

## Photos

![Terrain à Marennes-Hiers-Brouage (17320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961989-6a9b891c4a31d.jpg)
![Terrain à Marennes-Hiers-Brouage (17320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961989-6a9b891c4a60a.jpg)
![Terrain à Marennes-Hiers-Brouage (17320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961989-6a9b891c4a849.jpg)
![Terrain à Marennes-Hiers-Brouage (17320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961989-6a9b891c4aa5c.jpg)
![Terrain à Marennes-Hiers-Brouage (17320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961989-6a9b891c4ac6e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1973121-terrain-marennes-hiers-brouage-17320