# Maison longère 5 Pièce(s) à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

- **Prix** : 106 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 2200 m²
- **Ville** : Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 1972943

## Description

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Longère de 132 m² + grenier aménageable de 60 m² à rénover et plusieurs annexes.Elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement :grande maison familiale ou divisé en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, de deux salons, d'une pièce supplémentaire, d'une pièce d'eau ainsi que d'une arrière-cuisine, laissant place à une redistribution des espaces selon vos envies et votre projet. À l'étage, un palier dessert un WC et une chambre disposant d'une salle d'eau. Un vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager de belles surfaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une cave, d'un hangar d'environ 40 m², d'un atelier et d'un appentis. Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain arboré offrant un cadre de campagne agréable et paisible.À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.Josselin est à 12 minutes, Ploërmel 15 minutes.Vannes et le golfe du Morbihan sont à 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367163)

## Photos

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