# Maison provençale 5 Pièce(s) à Prunet-et-Belpuig (66130)

- **Prix** : 411 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 30000 m²
- **Ville** : Prunet-et-Belpuig (66130)
- **Type** : Maison provençale
- **Référence** : 1976156

## Description

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Mas Traditionnel en Pierres avec Piscine - Prunet-et-Belpuig Au cOEur d'un environnement naturel, sur la commune rurale de Prunet-et-Belpuig (Pyrénées-Orientales), cette propriété du XIXe siècle dispose d'un Mas en pierres apparentes construit en 1800. D'une surface habitable totale de 180 m², le bâtiment se trouve dans un bon état d'entretien général. Il est associé à un terrain de 30 000 m², dont une zone attenante à la maison est close. L'agencement intérieur se caractérise par une distribution structurelle sur trois niveaux distincts, configurés en demi-paliers. ? Les Espaces de Vie & Annexes La maison principale comprend un total de sept pièces. La zone de vie commune s'organise ainsi : * Salon de 24 m² * caractérisé par un plafond de type cathédrale. * Séjour * donnant un accès direct à la terrasse et à l'espace de la piscine. * Cuisine séparée de 24 m² * intégrant une cheminée fonctionnelle. * Dépendances intérieures : * Un hall d'entrée, un cellier technique et plusieurs caves en sous-sol pour le stockage. ? L'Espace Nuit La partie nuit comporte trois chambres et un espace complémentaire : * Chambre 1 : * Une surface de 20 m². * Chambre 2 : * Une surface de 19 m² située sur une mezzanine. * Chambre 3 : * Une surface de 17,6 m² intégrant un point d'eau privatif. * Pièce mansardée indépendante : * Une surface de 16,6 m² qui complète l'espace de couchage. * Sanitaires : * Le bien dispose de deux salles d'eau et de deux cabinets de toilette. ? Les Extérieurs, la Piscine & le Stationnement * Espaces extérieurs : * Les aménagements paysagers bénéficient d'une exposition lumineuse tout au long de la journée. * Piscine extérieure : * Le bassin a fait l'objet d'une réhabilitation complète et fonctionne désormais via un système de traitement au sel. * Stationnement : * Un garage fermé et séparé est destiné au stationnement de plusieurs véhicules. ? Situation Géographique & Potentiel Les temps de trajet routier sont de : * 48 minutes * pour rejoindre la ville de Céret (services de proximité, infrastructures de santé). * 1 heure et 5 minutes * pour la ville de Perpignan (accès à la gare ferroviaire TGV et à l'autoroute A9). La configuration des volumes permet d'envisager un usage de résidence principale, de résidence secondaire ou d'activité d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489303)

## Photos

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