# Duplex 3 Pièce(s) à Romainville (93230)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Romainville (93230)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 924159

## Description

Iad France - Thierry Pichard vous propose : Romainville -- Allée Joséphine Baker -- Proche métro Ligne 11 Serge Gainsbourg, mairie et parc de la Corniche des Forts Duplex moderne 3 pièces de 65 m² -- 2 chambres -- loggia -- cellier -- parking Dans une résidence sécurisée, moderne et très récente de 2022, venez découvrir ce beau duplex, 3 pièces, en très bon état, situé au 4e étage avec ascenseur. Au niveau principal : une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage : deux chambres, dont une de 13,29 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un véritable espace dressing de plus de 5 m², rare et très pratique au quotidien. Côté confort : excellent DPE en C, double exposition Est, calme absolu, résidence sécurisée, ascenseur, accès PMR, porte blindée et deux locaux vélos. Cerise sur le gâteau : la résidence dispose d'un agréable toit-terrasse partagé avec carrés potagers, un espace convivial parfait pour profiter d'un moment entre voisins. Un cellier situé à l'étage inférieur Une place de parking en sus. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33316934)

## Photos

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## Contact

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