# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Épinouze (26210)

- **Prix** : 267 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 982 m²
- **Ville** : Épinouze (26210)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 819075

## Description

Iad France - Audrey Gillot vous propose : Maison familiale de 117 m² à fort potentiel sur terrain de 982 m² à Épinouze.Située au calme à Épinouze (26210), découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² habitables construite en 1956 (agrandie en 1969), offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Les vrais + de ce bien : * Un extérieur idéal : Un terrain clos et arboré de 982 m², belle surface piscinable et facile à entretenir.Importantes surfaces annexes attenantes : Un garage, une cave de 17,2 m², une dépendance de 14,1 m² et une véranda de 6,44 m².Un fort potentiel de stockage ou d'atelier !Équipements de confort : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique (VMC).Des travaux de rafraîchissement global et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet.Taxe Foncière. 713.00€Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478335)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1972677-maison-epinouze-26210