# Appartement 3 Pièce(s) à Biarritz (64200)

- **Prix** : 630 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Biarritz (64200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 977030

## Description

Iad France - Sarah Auperin vous propose : BIARRITZ HYPER-CENTRE - T3 DE 80 m² - UNE ADRESSE D'EXCEPTIONÀ seulement quelques pas de la Place Clemenceau, de la Grande Plage, des Halles de Biarritz et de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE -Visitez ce bien à distance et découvrez chaque espace avant même de programmer votre visite. Les atouts qui font la différence :- Emplacement premium : un véritable mode de vie tout à pied. Plage, commerces, restaurants, marché des Halles. tout est accessible en quelques minutes.- Appartement prêt à emménager : lumineux, traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux importants. Côté jour :Entrée accueillante.Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace repas.Cellier / buanderie attenant.Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon.Côté nuit :Deux chambres confortables, dont une avec balcon.Salle d'eau contemporaine. Les plus :Cave saine en sous-sol.Résidence parfaitement entretenue avec ravalement de façade récemment réalisé.Stationnement résident à proximité immédiate (abonnement d'environ 76 € / mois).Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement recherché où tout se fait à pied, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579915)

## Photos

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## Contact

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