# Maison 5 Pièce(s) à Rozay-en-Brie (77540)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Rozay-en-Brie (77540)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 978171

## Description

Iad France - Eugénie Gamba vous propose : ROZAY-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 100 m² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL TOTAL Je vous présente LA CASITA ! Située à Rozay-en-Brie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m² autour de la maison entièrement CLOS, indépendant SANS mitoyenneté, avec une surface habitable répartie sur 2 niveaux + SOUS-SOL TOTAL. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie sur une entrée cathédrale avec :- un séjour lumineux avec cheminée- une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée- une véranda donnant accès au jardin arrière (construite en 2018 = toujours sous garantie ! )- une chambre avec placards intégrés- une vaste salle de bains avec fenêtre- un WC indépendant- accès au sous-sol total L'étage quant à lui dessert :- deux grandes chambres,- des rangements sur une mezzanine ouverte sur l'entrée 'cathédrale'- un second WC indépendant Tandis que le sous-sol vous offre la distribution suivante :- double garage avec porte motorisée,- buanderie,- chambre / bureau / salle de sport. au choix ! La maison dispose de deux entrées principales et de plusieurs possibilités de stationnement (garage, descente de garage, devant le domicile). CE QU'ON AIME :-> Pavillon indépendant proche des commodités et de la N4-> Rez-de-chaussée autonome-> Double vitrage à isolation renforcée PVC-> Ballon d'eau chaude neuf-> VMC Simple Flux-> Bon DPE (Classe C)-> Assainissement collectif-> Raccordée à la fibre optique-> Sous-sol total Je suis disponible pour toute question complémentaire et demande de visite 7J / 7, dimanches et jours fériés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764929)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1972502-maison-rozay-en-brie-77540