# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Château-Renard (45220)

- **Prix** : 74 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 415 m²
- **Ville** : Château-Renard (45220)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1001487

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon traditionnel sur sous-sol, bien entretenu, à rénover.Situé à 5 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif...La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30. Surface avec entrée comprise au rez-de-jardin : 73 m² environ.Surface dite habitable (rez-de-chaussée surélevé seulement) : 67,5 m². Maison saine, entretenue et très lumineuse (traversante EST-OUEST).Idéal primo-accédants et investisseur ! Travaux à prévoir : rénovation intérieure, rénovation énergétique (estimation de 22.000€ environ pour atteindre la classification D, et 50.000€ environ pour atteindre la classification A), remise aux normes de l'électricité.Toiture saine et bien isolée ! AU REZ-DE-JARDIN (Sous-sol non enterré aménageable ) :- Entrée,- Atelier - chaufferie,- Garage de 26 m² environ,- Cave. AU REZ-DE-CHAUSSEE (murs non porteurs) :- Dégagement,- Séjour de 17,5 m² environ,- Cuisine de 9,5 m²,- Trois chambres,- Salle d'eau,- WC indépendant. Maison construite en briques, équipée d'une chaudière au fioul, fenêtres en survitrage et double vitrage dont PVC en partie. Raccordée à l'assainissement collectif, fibre disponible au raccordement. A L'EXTERIEUR :- Second garage indépendant,- Jardin,- Arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 415 m² environ, accessible par deux portails et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765006)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1972461-maison-chateau-renard-45220