# Maison 3 Pièce(s) à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1008027

## Description

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON RÉNOVÉE - DPE C85 m² habitables Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ?Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmableLa cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernitéCe niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l'étage :-Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing-Une salle d'eau avec WC Les + qui font la différence :-Maison entièrement refaite à neuf-Double vitrage-Fibre installée-Tout-à-l'égout-Deux WC-Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C - confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765177)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1972322-maison-la-guerche-sur-l-aubois-18150