# Duplex 2 Pièce(s) à Dammartin-en-Goële (77230)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Dammartin-en-Goële (77230)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1006212

## Description

Iad France - Arlette Geraldes vous propose : DAMMARTIN-EN-GOËLE - COUP DE COEUR - DUPLEX T2 DE 38 m² - BOX - PLEIN SUD - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE ! - Idéalement situé en plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, venez découvrir ce charmant duplex T2 d'environ 38 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. - Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère calme. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée. * UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ - Le premier niveau se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. - La cuisine dispose notamment de : o Hotte encastréeo Plaque de cuisson à inductiono Four encastrableo Micro-ondes encastrableo Bloc prises encastrable dans le plan de travailo Nombreux rangements et équipements L'électroménager est en excellent état et a très peu, voire jamais, été utilisé. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, de WC suspendus ainsi que d'un espace buanderie. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et bien proportionnée, bénéficiant de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement sans perdre d'espace. -UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL Autre véritable atout : l'appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. LES + DU BIEN ? Duplex T2 d'environ 38 m²? Exposition plein sud? Très lumineux? Situé en centre-ville? Résidence bien entretenue? Aucun travaux à prévoir? Cuisine aménagée et équipée? Électroménager en excellent état? Chambre avec dressing? Coin buanderie? WC suspendus? Porte blindée? Interphone? Fibre optique? Chauffage individuel électrique? Box fermé en sous-sol - UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF / FAIBLE CHARGE. - Grâce à son emplacement, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, mais peut également convenir parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et facile à valoriser. - Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce charmant duplex et vous rendre compte par vous-même de tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381...Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34.  Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765214)

## Photos

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## Contact

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