# Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)

- **Prix** : 137 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : François (79260)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1005956

## Description

Iad France - Yannick Vien vous propose : Découvrez à François, sur l'axe principal, cette maison ancienne partiellement rénovée offrant un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Développée sur 2 niveaux, elle propose 133 m² habitables avec un petit jardin et un garage attenant à la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², lumineux et bien dimensionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Une entrée avec évier complète ce niveau, offrant une configuration pratique au quotidien. À l'étage, 2 chambres aux volumes confortables -- dont une spacieuse de 15 m² -- ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la distribution. Le grenier isolé de 47 m², atout de ce bien, offre un espace supplémentaire aux différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. ( salle de sport, cinéma ou chambres supplémentaires). Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et insert bois ou pellets, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons, seule les chambres n'ont pas de système de chauffage, un radiateur électrique à inertie, peut être envisagé. La propriété est raccordée à une fosse septique à remettre aux normes. Ce bien, à rafraîchir, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766283)

## Photos

![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437a0a.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437afe.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437bd7.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437cac.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437d79.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437e46.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437f15.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b437fe1.jpg)
![Maison de village 4 Pièce(s) à François (79260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1005956-6a9b85b4380ad.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1972053-maison-francois-79260