# Appartement 3 Pièce(s) à Gournay-sur-Marne (93460)

- **Prix** : 194 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Gournay-sur-Marne (93460)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1008948

## Description

Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : GOURNAY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 3 pièces - 49 m² - BOX - Coup de cOEur Alliant confort et praticité, cet appartement dans le village recherché de Gournay-sur-Marne, vous offre, en RDC surélevé (bâtiment de 2 étages) : - Une entrée,- Le salon qui constitue le cOEur de vie de l'appartement, lumineux et fonctionnel,- La cuisine, ouverte, aménagée et équipée (l'ensemble fait + de 20 m²)- Le couloir vous mène à la salle d'eau moderne / avec WC- 1 chambre confortable de 11 m²- 1 bureau ou chambre d'enfant (8.85 m²). L'appartement est vendu avec une cave et un BOX pour répondre à vos besoins de stationnement et de stockage. Côté équipements : volets électriques sur l'avant, chauffage individuel électrique avec un DPE en D, charges de copropriété de - de 100 euros / mois, FIBRE. Les + : petite résidence, village dynamique, écoles et commerces sur place, bus pour accès gares RER A (Noisy-champs) ou ligne P et RER E (gare de Chelles / Gournay). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cet appartement. Une belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766497)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971902-appartement-gournay-sur-marne-93460