# Maison de ville 4 Pièce(s) à Bordeaux (33200)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 165 m²
- **Ville** : Bordeaux (33200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 224936

## Description

33200 – BORDEAUX CAUDERAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 92m² - VERANDA 16m² - BALCON -  GARAGE EN RDC - AU CALMEEffiCity et Yannick Bretagne vous présentent cette maison construite en 1972. Un T4 de 91,84 m², en limite de Caudéran et  Mérignac et proche du Parc de Bourran.  Un quartier résidentiel recherché au sein de Bordeaux avec commerces, plaine de sports, écoles collèges transports en commun à proximité.Pièce de vie en RDC: Un séjour, une  cuisine ouverte et une véranda. Un WC séparé complète l'espace.A l'étage un salon aménagé avec une bibliothèque pouvant être transformé en chambre avec balconCôté nuit : 2 chambres spacieuses, avec placard ainsi qu'une salle de bains. A noter que les chambres ne donnent pas côté rue , confort optimal certain !Vous disposez aussi de plusieurs placards judicieusement implantés dans les espaces communs et escalier.Devant la maison vous disposez d'un parking extérieur devant le garage (transformable en 2 places).Vous disposez d'un petit jardin clôturé devant la véranda. La maison a été construite en mitoyenneté.Un rafraichissement complet peinture tapisserie est nécessaire pour mettre cette maison à votre gout!Technique et Localisation : DPE classé en D Mobilité totale : À seulement 500 m  des Bus, vous êtes connecté à Bordeaux ou à Mérignac centre en quelques minutes grâce aux transports en commun (Bus à proximité 16 - 33 - 73 ou  1 - 51 - 73).Ici, le rythme est doux. Ecoles et commerces sont à quelques minutes. Une autonomie précieuse pour les enfants et une sérénité totale pour les parents.Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.Contact :  Yannick BRETAGNE - 06 72 26 44 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°895143188.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971576-maison-bordeaux-33200