# Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)

- **Prix** : 720 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Lyon 3eme Arrondissement (69003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 221762

## Description

Montchat - Emplacement très recherché à 50m du château et de la place du marché - Appartement 170 m² avec 5 chambres - Copropriété de standing 2005 – Dernier étage en duplex – Très calme - 2 Garages - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports – DPE DVenez découvrir cet appartement idéalement placé, à 30 mètres légèrement en retrait par rapport au cours du Docteur Long, de quoi être à la fois au calme, et au cœur de la vie de quartier.A moins de 50 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une supérette, le marché (mercredi et samedi), la MJC etc.A 200 mètres un collège et une école primaire.A 5 mn à pied, le tram T3 mène d'un côté à la Gare Part Dieu, de l'autre côté au secteur de Carré de Soie, métro A.Aux pieds de la résidence, 2 lignes de bus :Le C 125 qui mène directement à la gare La Part-Dieu.Le C 26 qui mène d'un côté au campus universitaire de la Doua, de l'autre côté au secteur de Grange Blanche, métro D.L'appartement dispose :Au 2e étage de l'immeuble :- D'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une terrasse de 6 m² qui donne sur les espaces verts de la copropriété.- D'une cuisine qui donne également sur un petit balcon.- De deux chambres de 12 m² chacune- D'une salle de bain- D'un WCAccessible par un escalier et situé au 3e étage de l'immeuble :-Trois chambres de 12, 20 et 22 m². Les deux plus grandes chambres ayant une hauteur sous plafond inférieure à 1m80 sur plus de la moitié de leur surface. La chambre de 12 m² a accès à un balcon de 6 m² qui offre une vue panoramique sur le centre de Lyon.-Une buanderie également mansardée.-Une salle de bain-Un WCEn complément, 2 garages de 13 m² sont mis à la vente, en sus du prix de l'appartement.Ces garages peuvent être équipés d'une borne de recharge électrique.Le chauffage de l'appartement est électrique.La taxe foncière est de 2020€.Aucune anomalie électrique n'a été détectée par les diagnostics.Les charges sont de 190€ / mois.La copropriété accepte l'installation d'une climatisation.Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351aa08.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351abbd.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351ad3f.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351aea0.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351aff9.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351b153.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351b2b9.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351b410.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351b565.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351b6b3.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351b952.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351bad5.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351bc28.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351bd76.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351bec4.jpg)
![Appartement 6 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/221762-6a9a39351c016.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971566-appartement-lyon-3eme-arrondissement-69003