# Maison de ville 4 Pièce(s) à Montoire-sur-le-Loir (41800)

- **Prix** : 157 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 282 m²
- **Ville** : Montoire-sur-le-Loir (41800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 199301

## Description

41800 – Montoire-sur-le-Loir – Maison de caractère rénovée – 4 pièces – 3 chambres – 140 m² – Jardin clos – Stationnement privatifEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces et commodités.Une rénovation de qualitéEntièrement rénovée en 2025, cette maison développe une surface habitable d'environ 140 m². Elle offre un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un état général excellent.La pièce de vie traversante de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue un espace convivial et fonctionnel.La distribution intérieure permet une vie confortable, adaptée à une famille comme à un projet de résidence secondaire.AgencementRez-de-chaussée :--> Pièce de vie (cuisine / séjour / salle à manger) : 27 m²--> Chambre : 26,5 m²--> Dressing ou bureau : 13 m²--> Salle d'eau : 3,5 m²--> WC indépendant : 1,3 m²--> Véranda : 3,8 m²Étage :--> Chambre : 26,8 m²--> Chambre : 14,75 m²--> Bureau : 10 m²--> Salle de bains : 5 m²--> Palier et circulation : 7,52 m²Extérieurs et annexes--> Le bien dispose d'un jardin clos de 282 m², intime et facile d'entretien.--> Une dépendance de 4,5 m² cabanon.--> Il n'y a pas de garage, toutefois la cour permet le stationnement de deux véhicules.--> Portail manuel coulissant.LocalisationL'emplacement central permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Pauline BRULÉConseillère immobilière – EffiCityO6 43 02 47 09Spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et de ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971550-maison-montoire-sur-le-loir-41800