# Appartement 4 Pièce(s) à Échirolles (38130)

- **Prix** : 338 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Échirolles (38130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1891357

## Description

ÉCHIROLLES 38130 – T4 85,50 m² – BALCON 11,60 m² – 3 CHAMBRES – FRANGE VERTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSEffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence neuve à venir, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles.Un bien conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement rare où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement.Un environnement privilégié entre nature et accessibilité :- Accès direct à la Frange Verte, véritable poumon vert de l'agglomération- Départs immédiats vers les sentiers de promenade en direction du plateau de Champagnier- Ligne de bus C3 à 600 mètres, permettant de rejoindre rapidement Grenoble- Accès rapide à la Rocade Sud et à l'Autoroute A51 en 5 minutes- Centre commercial Grand'Place à 7 minutes- Zone commerciale Comboire à 10 minutesD'une surface de 85,50 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée :- Entrée : 4,70 m²- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 31,50 m²- Chambre 1 : 13,60 m²- Chambre 2 : 12,40 m²- Chambre 3 : 10,80 m²- Salle de bains : 5,50 m²- WC indépendant- Dégagement : 4,90 m²À l'extérieur, un balcon de 11,60 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant.Un local de rangement extérieur de 2,60 m² complète l'ensemble.Prestations de qualité :- Chauffage collectif par chaudière à granulés de bois avec consommations individualisées- Isolation thermique et acoustique renforcée- Volets roulants motorisés- Thermostat connecté- Carrelage grès cérame dans les pièces de vie- Revêtement stratifié dans les chambres- Porte palière anti-effraction- Local vélos sécurisé- Espaces verts paysagersGarage disponible en option.Informations complémentaires :- Fiscalité avantageuse possible pour les investisseurs (me contacter pour plus de détails)- DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives)- Taxe foncière non encore connue- Charges de copropriété non encore estiméesD'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence.Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités.Dominique Campion – EffiCitydcampion@efficity.com06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971544-appartement-echirolles-38130