# Appartement 1 Pièce(s) à Montpellier (34000)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Montpellier (34000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225842

## Description

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes/Aiguerelles  – Tram Garcia Lorca - Libre de toute occupation ****À Montpellier, secteur Prés d'Arènes, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, ainsi qu'une cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier.Il dispose également d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi que de rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé.Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme.Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bon taux de rentabilité et très forte demande sur ce secteur prisé. Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif.Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an).Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971525-appartement-montpellier-34000