# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 8eme Arrondissement (13008)

- **Prix** : 274 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 8eme Arrondissement (13008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225642

## Description

MARSEILLE 8ᵉ – T3 TRAVERSANT 63M² – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS – VUE MER, HIPPODROME & PARC BORÉLY, COLLINESÀ proximité du Parc Borély et des plages, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest situé au 3ᵉ et dernier étage, au calme.Entièrement rénové, il offre 63 m² au sol / 54 m² Carrez.Il se compose d'un séjour de 17,10 m², de deux chambres de 10,70 m² et 11,70 m², d'une cuisine de 6,65 m², d'une salle d'eau de 4,50 m² et d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie également de deux balcons : le premier, côté Ouest (4,10 m²), offre un aperçu mer, hippodrome et parc Borély, tandis que le second, côté Est (3,15 m²), profite d'une vue dégagée sur les collines.Il dispose aussi du double vitrage et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.Une cave complète le bien, ainsi qu'un parc de stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence à raison de 2 places par habitation.Un appartement lumineux, entièrement rénové et au calme, idéalement situé à proximité de la mer, de Borély et des commodités.3ᵉ et dernier étage – sans ascenseurLes atouts :3ᵉ et dernier étage54 m² Carrez / 63 m² au solAppartement traversant Est/OuestVentilation exceptionnelle grâce à la double expositionBalcon côté Ouest : aperçu mer, hippodrome et parc BorélyBalcon côté Est : vue sur les collinesEntièrement rénovéAucun travaux à prévoirNombreux rangementsWC indépendantTrès calmeDouble vitragePompe à chaleur réversible / climatisationCaveParking privatif sécuriséÀ proximité de Borély, des plages et de BonneveineCommerces et transports à proximitéCharges : 110 €/moisTaxe foncière : 1 000 €/anUn appartement rare par sa configuration, son dernier étage, ses deux extérieurs, son parking privatif sécurisé et son emplacement privilégié à proximité de la mer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971501-appartement-marseille-8eme-arrondissement-13008