# Maison de ville 5 Pièce(s) à Meximieux (01800)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 191 m²
- **Ville** : Meximieux (01800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 215410

## Description

01800 -MAISON DE VILLAGE  EVOLUTIVE 108 m2 + 50 m2 AMENAGEABLE – HYPERCENTRE – 2 CHAMBRES ACTUELLEMENT – JARDIN PRIVATIF – FORT POTENTIEL LOCATIFIdéalement située en plein cœur de Meximieux, découvrez cette charmante maison de village de 108 m² offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel d'évolution. Rez-de-chausséeDès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour et accès direct à un agréable extérieur.Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étageDeux grandes chambres de 15 m² et 21 m², un espace dressing fonctionnel et une belle salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Au 2ᵉ étageUn grenier aménageable d'environ 50 m², équipé de 3 Velux électriques, laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien , et le personnaliser à votre image.________________________________________ Informations pratiques•Chaudière gaz de ville neuve•Double vitrage PVC•Volets électriques•Tableau électrique neuf•Toiture en parfait état Quelques finitions intérieures sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts et projets________________________________________ Emplacement premium en hypercentre, commerces, écoles et commodités accessibles à pied.Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et potentiel d'aménagement.Un bien pouvant accueillir immédiatement une famille ou optimiser dans une perspective d'investissement.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971467-maison-meximieux-01800