# Maison 6 Pièce(s) à Fouras (17450)

- **Prix** : 590 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 107 m²
- **Ville** : Fouras (17450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940690

## Description

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : ? Coup de cOEur à Fouras - Maison de charme au centre historique Idéal investisseurs, familles ou projet de vie modulable ! Située en plein cOEur du centre historique de la charmante commune de Fouras, découvrez cette maison au cachet indéniable.D'une superficie totale d'environ 142 m², ce bien à niveaux offre une configuration unique et de nombreuses possibilités.Actuellement divisée en deux logements indépendants, la maison peut très facilement et sans travaux importants être réunie pour redevenir une seule et grande demeure familiale. ? Le Logement 1 environs 75,80 m²Bénéficiant de son entrée indépendante et de son espace extérieur privatif, il se compose de :Une cuisine aménagée et fonctionnelleUn salon / salle à manger lumineux et convivial2 chambres très confortablesUne salle d'eau avec WCDeux agréables terrasses pour profiter des beaux jours ? Le Logement 2 environs 65,45 m²Également doté d'un accès indépendant et de son propre extérieur, il comprend :Une cuisine aménagéeUn bel espace salonUn espace repas2 chambres accueillantesUne salle d'eau avec WCUne terrasse pour un moment de détente ? Les ' + ' qui font la différence :Une cave et une buanderie complètent ce bien, offrant un confort de stockage optimal.Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Les commerces, le charme du centre historique et la plage sont à proximité immédiate. Flexibilité totale : Conservez la configuration actuelle pour un rendement locatif (saisonnier ou annuel), habitez une partie et louez l'autre, ou reliez le tout en un clin d'OEil pour créer votre grand cocon familial. Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel immense et un charme fou qui n'attend plus que vous. ? Informations & VisitesPour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter directement.Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441039)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1971260-maison-fouras-17450